買樓苦樂

2013年8月15日星期四

買樓上車要三思，四七大限殺到黎

香港很多數用家打工辛苦儲錢買樓，假設業主30歲儲了足夠首期開始供樓，他期望樓宇以25年會供滿。供滿樓宇物業是2013加25年，即是2038年。但2038此數字是十分接近2047的。1997加50年，即是2047年（2038和2047相差不夠十年）。原則上2047年香港不再是特別行政區，一切的所有將會和大陸接軌，因此香港那時極可能取消羅湖關口，路路暢通無阻。包括鄰近深圳的大陸樓！現在香港樓的價錢，和深圳樓的價錢差距是十分之大，你試想下7年後自己住既地方、香港自住樓將會和大陸鄰近地區既樓睇齊，香港樓價會如何？

香港人有沒有想過，在2020年後，可以住在東莞去沙田上班，可以家住深圳龍華但在尖沙嘴工作？政務司司長唐英年描繪了一幅粵港融合的遠景，期望在2020年可以見到。住在東莞去沙田返工，或到尖沙嘴返工，就同今日你住在沙田、上水、大埔在尖沙嘴返工一樣咁方便，將來在龍華去到九龍尖沙嘴，約20分鐘車，分分鐘快過你今日在沙田去尖沙嘴。

他相信，一個每月二萬元收入的家庭，若在香港居住，可能生活質素一般，但如果住在深圳龍華，兩萬元生活質素一定比現在好。他又說，交通和出入境便利也十分重要，過境也會更方便，他說，無論是港人或內地來港工幹人事，港人可用回鄉證，而內地人可用訪港證方便進出，未來更可以身分證過境，因為身分證本身是聰明卡，可以把資料載入，將來可以如八達通般，一嘟便過關。

人生如賭博，當大部份人自以為安定打份工，但香港很多行業人到中年比人炒就是一鋪清袋。行行出狀元，有能力的人總有方法賺錢，但自己起家的風險是十分大，因此要40歲之前開始。其實樓宇買賣也是生意的一種，只是性質不同。你能在40歲之前放棄你自以為穩定的工作去創業嗎？好運不會是自己走上門，如不想盡方法去捉住她。她會走！

蔣家旻朱敏瀚認撻着公開戀拒一起拍劇港陸傳真娛樂追星

蔣家旻朱敏瀚認撻着公開戀拒一起拍劇港陸傳真娛樂追星

蔣家旻戀朱敏瀚阿媽讚好無綫小花蔣家旻昨日出席處境劇《愛．回家》播映一周年活動，對於早前被撞破與藝人朱敏瀚十指緊扣拍拖，她怕醜表示二人雖相識一段日子，但拍拖僅數個月，並見過雙方家長，其母親還大讚男友斯文又乖仔，不過為免影響1986年4月26日，前蘇聯切爾諾貝爾核電廠發生輻射外洩事故，鄰近的烏克蘭小鎮普里皮亞季因被封閉。普里皮亞季曾為核電廠的員工的居住區[話筒][威武] //@南方日报: 【道歉了，也要制裁】台当局宣布对菲律宾启动第2轮8项制裁，包括发布菲律宾旅游蔣家旻笑言公開戀情後輕鬆不少。朱敏瀚和蔣家旻早前被撞破十指緊扣拍拖。曾讚細心體貼兩人交往數月，雖然曾被多次拍得結伴行街，但至今仍否認拍拖，而多次被問到可有發展的可能，Angel都表示一切隨緣，但不忘大讚Brian思想成熟，細心又體貼。前晚8時許，戴帽、身穿間條長身衫的Angel，與穿上格仔衫的Brian手拖手在銅鑼灣行街，途經附近一間高級行李箱專門店，他們準備推門內進時，發現店... 閱讀全文

2013年7月13日星期六

城大梁振英清場迎港聞新聞頻道「遺作」天價獸醫課程拖死龍鳳大茶樓 RealForum

城大梁振英清場迎港聞新聞頻道「遺作」天價獸醫課程拖死龍鳳大茶樓 RealForum

CityU NewsCentre - Communication and Public Relations Office - City University of Hong Kong 香港城市大學（城大）校董會主席梁振英先生於 10 月 19 日晚上與逾百名學生和校友會面，暢談培育未來領袖之道。「香港正面對很多挑戰，領袖做決定時會面對各種困難。身為社會領袖，更需要了解香港的優勢，具備優秀的領導才能，帶領社會作出改變，迎合未來的發展，」梁振英說。 target=_blank> 一名保安則在梁振英未到場，學生只在會場門外靜坐時，試圖搶走學生的橫額。其間他跌倒受傷，一度壓在一名示威學生身上。校方晚上稱... 閱讀全文

2013年5月22日星期三

巨型跳蚤 / 揭密／1億年前專食恐龍血

巨型跳蚤 / 揭密／1億年前專食恐龍血

在1.65億年前，恐龍還統治著地球時，當時的巨型跳蚤與恐龍體型相比顯然微不足道，但卻是現在跳蚤的8倍大，總共有24公分，不過隨著宿主恐龍的消失，巨型跳蚤也跟著絕種。據大陸《》報導，在南京古生物博物館展出的史前昆蟲特展發現學會主要成員未解之謎科技發展編緝部信箱 tufosmag@ufo.org.tw＋1 .我剛剛也是看錯才點進來的（中央社台北24日電）10年前在智利阿塔卡馬沙漠發現的遺骸「阿塔卡馬人形」，曾被讚為外星生物存在的證據，是木乃伊化的外星訪客，但如今已被科學家證實為「人類」活動組東部連絡處 03-8325... 閱讀全文

2010年12月14日星期二

按掲假期

華懋旗下沙田碧濤花園，在長假期間亦錄得約五宗交投，其中一宗為嘉麗閣高層G室，面積約一千一百九十方呎，成交價約五百九十六萬元，平均呎價約五千零八元。據悉，買家為同區住客http://www.8-word.com/?q=node/13
，購入作自用。同系青龍頭豪景花園，則錄得五宗交投，而馬鞍山迎濤灣則錄得三宗成交。
去年樓宇交投表現平穩，中原地產研究部聯席董事黃良昇表示，去年整體樓宇買賣合約登記暫錄得十三萬二千五百五十二宗，預計全年整體樓宇買賣合http://www.4-pillar.com/node/160
約登記將錄得近十三萬四千宗及五千一百億元，將為九七年後次高。
黃氏料，去年全年註冊量及成交金額僅較○七年低分別百分之八及百分之二十二。若跟○八年比較，預測去年全年錄得的數字，更較○八年分http://www.hkpropertyking.com/pro_view/investment/1239983729.html
別上升一成八及兩成半。
而一手私人住宅買賣登記方面，黃氏預測今年全年約達一萬六千宗及一千二百億元，將較○八年上升六成及五成半。而二手私人樓方面，預測全年約達八萬八千宗，較○八年近一成八及一成半。預測去年全年宗數及金額將為九七年以來次高，僅低於○七年的九萬一千宗http://www.hkrp.net/html/legal/1254323921.html
及二千九百億元。
至於上月交投方面，據美聯物業資料研究部及土地註冊處資料顯示，上月首三十日整體物業買賣註冊量共錄得一萬零三百七十二宗，連續九個月超越萬宗水平。該行首席分析師劉嘉輝表示，上月樓市氣氛顯著轉旺，多個大型屋苑交投暢旺，預料將帶動今http://www.miketso.com/unlucky_house/NT/North/Sheung_Shui/Tin_Ping_Estate/index.html
年一月份註冊數字回升，而逾萬宗將可延長至十個月，並進一步挑戰○七至○八年長達十五個月的紀錄。
劉氏指，去年十二月整體物業註冊量仍得以企穩逾萬宗水平，新盤表現突出為其一因素。十二月首三十天一手私樓註冊登記共錄得一千零五十一宗，http://www.hkrpinfo.com/HongKongisland/Southern/ApLeiChau/SouthHorizons.html
較去年十一月全月六百五十三宗急升六成，並自九月後再度重上逾千宗水平。主要受銷情理想的將軍澳新盤所帶動，其成交個案已相繼於十二月註冊登記。
踏入一○年，市場對樓市具信心，長假期屋苑整體成交量平穩向上，當中魚涌太古城、鴨洲海怡半島、牛頭角淘大花園成交量都較上月同期上升，而沙田第一城長假期暫已錄約有二十宗成交，交投量保持高水平。

http://begforparty.com/my/blog/Apple20090101/19938,

http://blog.guppytaiwan.com/space-87027-do-blog-id-28167.html,

http://blogcity.me/blog/reply_blog_express.asp?f=R4HJ0F5WN4156005&id=221360&catID=&keyword=&searchtype=,

http://www.hk-laws.com/index.php?uid-775-action-viewspace-itemid-1543,

http://www.pcinhk.com/discuz/uchome/space.php?uid=813&do=blog&id=14,

http://blogcity.me/blog/reply_blog_express.asp?f=R4HJ0F5WN4156005&id=222244&catID=&keyword=&searchtype=,

http://www.hkhostcity.com/uch/space.php?uid=41932&do=blog&id=9046,
http://www.hk-laws.com/index.php?uid-775-action-viewspace-itemid-1567,

http://www.hktravelweb.com/uchome/space.php?uid=1198&do=blog&id=12,

http://www.faom.org.mo/fun/space.php?uid=2833&do=blog&id=5175,

2010年10月6日星期三

地產單位

現時項目尚餘約一百一十餘伙待售，尚餘單位主要為第八座單位，而昨日現場所見，該盤參觀情況不俗，售樓處門外不時有排隊人龍，而睇樓客中，除一家大細外，也有內地人士前往。
由恒基等發展的油塘嘉賢居，市場消息指，該盤在長假期間，錄得約七宗交投，香港置業高級營業經理江仕秋表示，其中一宗為高層D室，面積為七百三十四方呎，http://www.8-word.com/?q=node/175
以四百七十一萬元成交，平均呎價為六千四百一十七元。買家為區內換樓客。另外，該盤昨日參觀情況亦不俗。
至於同系大埔比華利山別墅，亦錄得兩宗交投，其中一宗為翠樺http://www.4-pillar.com/node/159
道單號屋，面積約四千零四十六方呎，成交價約四千萬元，平均呎價約九千八百八十六元，據悉http://www.hkpropertyking.com/pro_view/investment/1242550291.html
，買家為內地客，另外，西九龍星匯居及亮賢居，均錄得三宗成交。
至於由信和發展的一眾新盤，在長假期亦錄得交投，其中烏溪沙銀湖．天峰，消息指，該盤錄得約兩宗交投，而該盤亦繼續開放現樓示範單位，供準買家參觀。昨日現場所見，睇http://www.hkrp.net/html/legal/1254324462.html
樓量不俗，更不時有外籍人士到場參觀；而同系沙田御龍山，則錄得兩宗成交，其中一宗為九座中層C室，面積一千二百方呎，成交價約九百萬元，平均呎價約七千五百元。另http://www.hkrpinfo.com/NewTerritories/YuenLong/TinShuiWai/KingswoodVillas.html
外，荃灣萬景及御凱，也錄得交投。
而新地旗下新蒲崗譽．港灣，消息指，該盤在長假期間，錄得約五宗成交，其中一宗成交為第八座高層F室，面積約六百六十方呎，成交價約四百五十http://www.miketso.com/unlucky_house/NT/North/Sheung_Shui/Tin_Ping_Shan_Tsuen/index.html
萬元，平均呎價約六千八百一十八元。
另外，有消息指，南豐等發展的西九龍海桃灣，目前已開放現樓示範單位，供準買家預約前往參觀，現時亦供買家出價洽購。此外，該盤現尚餘約一百六十伙待售，本周將作重推，同時亦會派發新價單。發展商早前指出，由於重推單位以海景戶為主，售價將會高於較早前推售的內園單位。

http://www.forum4hk.com/viewthread.php?tid=10668&extra=page%3D1
,

http://www.gcforum.org/home/space.php?uid=545987&do=blog&id=5339
,
http://www.hacken.cc/home/space.php?uid=944450&do=blog&id=7698,

http://www.hk-basecamp.net/uCenter/space.php?uid=6549&do=blog&id=54,

http://www.hkg333.com/uchome/space.php?uid=4151&do=blog&id=88,

http://www.searchhongkong.com/uchome/space.php?uid=32&do=blog&id=147,

http://www.iamguitarplayer.com/uchome/space.php?uid=18069&do=blog&id=86,

http://bbs.fm.idv.tw/blog/space.php?uid=942&do=blog&id=129,

http://blog.bbk.tw/space.php?uid=35064&do=blog&id=16128,

http://blog.eyny.com/space.php?uid=7044377&do=blog&id=384009,

2010年10月3日星期日

2011年通勝

買樓苦樂

2013年8月15日星期四

買樓上車要三思，四七大限殺到黎

蔣家旻朱敏瀚認撻着公開戀拒一起拍劇港陸傳真娛樂追星

2013年7月13日星期六

城大梁振英清場迎港聞新聞頻道「遺作」天價獸醫課程拖死龍鳳大茶樓 RealForum

2013年5月22日星期三

巨型跳蚤 / 揭密／1億年前專食恐龍血

2010年12月14日星期二

按掲假期

2010年10月6日星期三

地產單位

2010年10月3日星期日

2011年通勝

我的網誌清單

追蹤者

網誌存檔

關於我自己

2013年8月15日 星期四

2013年7月13日 星期六

2013年5月22日 星期三

2010年12月14日 星期二

2010年10月6日 星期三

2010年10月3日 星期日

我的網誌清單

追蹤者

網誌存檔

關於我自己

2013年8月15日星期四

2013年7月13日星期六

2013年5月22日星期三

2010年12月14日星期二

2010年10月6日星期三

2010年10月3日星期日