業主成交

樓市成交量回升，以佣金為主要收入的代理行，自然最為受惠，其中作為大型代理行之一的中原，該行港澳行政表示，該行去年業績理想，連同澳門業務，營業額達二十六億元，有見及此，全約三百五十名後勤員工，於去年每人平均獲發七個月花紅，全年出糧達十九個月。此外，本年後勤員工更獲劃一加薪百分之三。
西半山豪宅價格屢創新高，發展商近期積極收購區內物業，一家財團剛購入西半http://www.8-word.com/?q=node/10山巴丙頓道一幢豪宅別墅近九成七業權，涉及金額二億七千九百萬元，估計全幢收購價約二億八千八百萬元，該物業極具重建價值，估計每方呎樓面地價五千二百三十六元。
消息人士透露，西半山巴丙頓道二十三號低密度豪宅蕙匯別墅，剛http://www.4-pillar.com/node/157獲一家財團成功收購逾九成業權，該物業共設有兩幢住宅，樓高四層，共設有三十二個單位。
目前，財團已成功與該廈三十一名業主達成協議，http://www.miketso.com/unlucky_house/NT/North/Sheung_Shui/Sheung_Shui_Plaza/index.html以每伙九百萬元收購物業，涉資約二億七千九百萬元，小業主都已收取了訂金，成交日為明年二月底。
目前該廈只有一個單位尚未被收購，由於該單位業主不在香港，因此，財團未能與該業主接洽詳談收購細節，不過，據消息人士指出，預期於短期內亦有機會順利收購該單位，http://www.hkpropertyking.com/pro_view/investment/1243147024.html令物業無需透過強制拍賣來一統業權。
該物業地積比未被用盡，極具重建http://www.hkrp.net/html/legal/1254324631.html價值，現時物業佔地約一萬一千方呎，根據規劃大綱顯示，該處規劃為住宅乙類，可以五倍地積比重建，重建後總樓面可達五萬五千方呎，較現有樓面二萬八千八百方呎，足足多達二萬六千二百方呎，以易手價計算，每方呎樓面地價為五千二百三十六元。
消息人士指，財團與該廈業主經過一段長時期的議價，最初於http://www.hkrpinfo.com/NewTerritories/TuenMun/TuenMun/SiuHongCourt.html三年前已接觸他們，當時，他們期望每個單位收購價逾一千一百萬元，平均呎價逾一萬二千元，遠高於市場價格，亦與財團心目中每個單位出價八百萬元，相差甚遠，經過數年的傾談，期間亦涉及數家中介公司介入，但都沒有眉目。

http://www01.ktzhk.com/thread-1124156-1-1.html,
http://www.goalgoalgoal.com/thread-284273-1-1.html,

http://www.wholehk.com/thread-89234-1-1.html,

http://www.hkp2pforum.com/thread-444175-1-1.html,

http://forum.sina.com.hk/viewthread.php?tid=57824&extra=page%3D1,

http://www.screws.com.tw/viewthread.php?tid=4139&extra=page%3D6,


http://www.pcdiscuss.com/forum/viewthread.php?tid=340377&pid=3028875&page=1&extra=page%3D1,

http://freebbsfreebbs.freebbs.tw/viewthread.php?tid=1033&pid=2032&page=1&extra=page%3D1#pid2032,


http://bbs.mychat.to/reads.php?tid=844631&page=e#a,


http://www.okay88.com/thread-136360-1-1.html,

術數起跌

樓市起跌，往往走在經濟之後，而且出現滯後，中國壓抑樓市，但樓價依然飆升一段日子才見頂；現在樓價回落，就算中央松手http://www.youtube.com/，術數樓價是否實時止跌，中間不無疑問，所以憧憬救市，八字除了要看中央是否會就範，還要看政策何時發揮效力。大陸樓市調整，對香港樓市應不會有直接影響命理。不過，香港股市有不少大陸房產股掛牌，如果大陸樓市續跌，造成房股不振，八字http://www.4-pillar.com/node/7股市受壓，或多或少產生負 財富效應；其次，命理如果大陸的物業價格持續滑落，“平貨”四處求售，部分香港資金或會改投入大陸，間接影響本地資產價格，所以城門失火，香港投資者也要提高 警覺，留意變化。

物業出格

電視節目空前成功，買樓的出現固然是天賜良機，但也要製作者懂得把握和包裝，有胸襟和慧眼，不依平凡的方程式，能夠在地產身上看到非一般的發展潛力。一般發掘新星藝人、培養偶像，流於「倒模」形式，千篇一律。但是節目今次出奇制勝http://www.cityu.edu.hk/，令觀眾得到意外法律，博伊爾的弱勢社群出身和真材歌藝，為眾多其貌不 揚又自感懷材不遇者，帶來了希望和提供了情感投射，又激起鋤強扶弱和勵志意識，達到漂亮歌手製造不出的偶像效應。透過熱門網站，有關片段的故事由英國擴散 至美國等地。英國出現的灰姑娘裝修，大家已經看過綜援媽媽業主征服全世界的先例。租客http://www.hkpropertyking.com/design/interior_design/1245075569_7.html現象更具濃縮戲劇效果。論發展創意工業的財力，英國遠遠追不上荷里活，但靠出格思維，創造了一個又一個的奇舻，很值得本港借鏡．

術數經驗

從香港或其他地區經驗，房地產是資本密集的行業，經營風險極高，要在長期競爭中保持生存條件，資金調動至為關鍵。當買家入市意欲低迷，手頭物業就會 一朝由資產變成負債，減價甩貨既可套現，八字又可避免債務上身，是明智的做法http://www.cathaypacific.com/。地產商在淡市不敢輕舉妄動，只是避免牽一髮而動全身術數，但有人打響第一槍，尾隨的 人就會一擁而上，發展商降價，命理啟動了物業調整的迴圈，二手房價必然被拖低，市場最憂慮的，是會造成斷供潮。早前深圳傳出斷供個案增加，有關方面再三否認，八字http://www.8-word.com/?q=node/6最近外 資證券行大摩就指出若新盤樓價下調兩成，就會拖累大型發展商，亦有可能影響到銀行的貸款，結果會對這兩類股份造成不良影響。樓市回落，命理最先是因為政府提出 宏觀調控，試圖調控過熱的經濟，其中包括增加存款準備金率，現在樓市跌勢已成，市場認為中央放寬宏調的條件增加，估計未來幾個月調低準備金率的機會大大提 高。

術數中秋

中秋前夕，中國股市再創近年新低，相比之下，樓市情況更加凶險，有龍頭地產公司之稱的萬科宣佈降價賣樓，八字觸發市場連鎖效應http://www.ust.hk/，外資紛紛發表報告唱淡房地產股，期望中央救市之聲再次響起命理，發展商汰弱留強，相信已迫在眉睫。全球資產市場出現收縮，美國樓市前景固然難樂觀，術數中國樓市今年持續降溫，最近調整幅度加劇，“劈價”八字http://www.4-pillar.com/node/6潮更由二手房擴展至新房。早前萬科宣佈以優 惠方式降價兩成賣樓，引起部分原先買了樓的業主不滿命理，要求一視同仁，結果當然得不到響應，由於萬科被視為龍頭地產商之一，該公司的決定很有可能會觸發同業 追隨。

物業創意

「天籟村姑」雖然在《全英一叮》決賽大熱倒灶，卻是塞翁失馬，焉知非福，大西洋兩岸新舊媒體颳起的買樓，益顯英國創意工業的精明之處http://www.hinet.net/。其貌不揚，四十八歲仍小姑獨處地產，未接過一次吻，在七星期前的選拔賽中，以美妙的歌聲，令賽前奚落過她的評判另眼相看，全場觀眾起立鼓掌，成為新聞法律，互聯網片段獲逾億人點擊看過。她昨日獲悉自己屈居亞軍時裝修http://www.hkpropertyking.com/design/interior_design/1245075569_6.html，大方表示：最好的人贏了。看過英國時間上周六晚上決賽的人，應會認同冠軍隊伍業主的表演毫不遜色，評判租客更形容這是當晚唯一值得他給予十分滿分的參賽者。最後的四百萬人電話投票中，這隊由一名應屆大學生．

術數問題

不少國家對低技術勞工的界定存在極大問題，例如英國即將中餐廚師列入低技術的類別，以致中餐館無法從亞洲以至他國聘到廚師，八字這問題在德國亦同樣嚴重。也因此一些本地經濟（例如部份中餐館）命理每每被逼捲入地下經濟的洪流之中http://www.hkbu.edu.hk/，這又是誰之過？歐洲法庭這次裁定非歐盟人士也可在盟內與歐盟公民結婚之後術數，英國國會上議院大法官旋亦裁定黑市居民 亦可英國公民結婚，這無疑增添大多成員國政府的煩惱，但同時亦是對它們的當頭棒喝八字http://www.8-word.com/?q=node/5：人性不可阻，人權不可廢。在國際人口澎湃流動的這個大時代，命理歐盟實應謹 尊其奉行的自由民主原則，有效利用這種新資源，改善提升歐洲的發展，否則歐洲勢必永遠淪于北半球一隅的僵化老大陸。